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莱芜撤市后的房价走势分析!

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1#
发表于 2019-1-21 09:53 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房价必须和当地居民收入相匹配,否则就是有价无市!莱芜一个工业城市,又不是旅游城市,环境差,污染重,流动人口少,化为区后,招商引资能力减弱,就业机会减少,居民收入降低,哪来购买力支撑高房价!就算房价上涨,也是炒起来的,而且这可能是最后一波接盘侠了!
愿望是美好的,房价到十万一平也可以,关键得有支撑体系,第一是经济基础,第二是政策环境,第三是居住环境~~撤市之后,企业减少,基础设施投入降低,经济下滑,这是第一~第二,国家一再强调房住不炒,没有政策支撑~~第三,工业城市,污染严重,莱芜人自己都想跑出去,谁还会在这严重污染的地方买高价房!!这三大基础都不复存在,如何抬高房价!!
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发表于 2019-1-21 18:52 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
莱芜的房价高是地级市的原因,有莱钢,税收不少,城市建设各种工程,造就了很多暴发户!!莱芜每年拨款至少好几个亿得拿出来建设啊,花啊,怎么花?各种拆啊,修路啊,把国家钱都变相带出来了,比如一个路灯五万,哈哈,个体老板和某领导们有钱了,买好几套房了,刺激消费了,带动物价涨了,,拉动内需了!普通老百姓累死累活也买不上房,挣得永远跟不上房价涨!因为你不是那些圈内人!!
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发表于 2019-1-21 12:25 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
整天研究房价的帖子越多,说明,这就是热点。既然是热点,东西就凉不了。放心吧。
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发表于 2019-1-21 10:50 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
降不降和你有啥关系,天天分析的挺明白,你是看着别人红眼还是自我安慰?
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发表于 2019-2-14 20:07 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
房价确实跌了,14年买的10000一平,到了17年涨到20000一平了18年下半年下降到18500左右了
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发表于 2019-2-14 09:22 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
转角遇到你aaaaa 发表于 2019-2-14 09:18
为啥政府卖的地皮这么贵?开发商赔钱盖楼?我认为地皮降下来楼市才会降,关键是政府地皮降吗!

流拍多了自然会降
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发表于 2019-2-14 09:18 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
为啥政府卖的地皮这么贵?开发商赔钱盖楼?我认为地皮降下来楼市才会降,关键是政府地皮降吗!
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发表于 2019-2-12 11:38 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
国家调控也很难,国家层面是不想让房价涨了,再涨对实体经济和大部分普通人的钱包造成重创,把钱绑到房子上国家就没啥竞争力了。但又不敢鼓励降价,降了现在马上对银行和地方财政造成危害。只能说冰冻三尺非一日之寒,已经被房价绑住了,脱身不简单!
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发表于 2019-1-30 14:41 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
撤市划区就不在莱芜住了?去济南买房的都是是些有钱人,没钱的在莱芜买个都不孬,我18年刚买了市中心,不管花多钱买的,我现在有房子,房价不会跌到4000-5000左右的。
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发表于 2019-1-21 22:13 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
会维稳见涨,平稳发展。不会大跌,就算拆了重建也不会大跌的。
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发表于 2019-2-14 22:26 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
@墨尔本副总,你不是说,要是房管局网站查到楼盘网签信息,你全家死光光吗?怎么又出来了?
2#
发表于 2019-1-21 10:00 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
老百姓有钱才能买起房,没有就雾里看花!摆在那里的都是一堆数字!
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发表于 2019-1-21 10:01 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
老百姓有钱才能买起房,没有就雾里看花!摆在那里的都是一堆数字!
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发表于 2019-1-21 10:01 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
老百姓有钱才能买起房,没有就雾里看花!摆在那里的都是一堆数字!
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发表于 2019-1-21 10:51 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
整天研究房价干啥?开发商还是炒房的?
7#
发表于 2019-1-21 10:58 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
9#
发表于 2019-1-21 12:26 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
芝麻豆 发表于 2019-1-21 12:25
整天研究房价的帖子越多,说明,这就是热点。既然是热点,东西就凉不了。放心吧。

股市越有热点跌的越快。
10#
发表于 2019-1-21 16:04 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
11#
发表于 2019-1-21 17:07 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
别在自我安慰了 别的城市污染少 工厂少??只能呵呵了 哪个城市没企业 不排放 冬天雾霾不是一个市一个省的事 你还是想想赚钱吧
12#
发表于 2019-1-21 17:19 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
就在2019年开年没几天,港岛罕见诞生了史上最贵的购房违约金:买家宁愿损失高达3610万港元的定金,毅然毁约7.22亿港元的顶级豪宅合同。而这并非孤例,仅在今年开年不到半个月,香港就出现9起购房违约案例。

更严重的是,无论是成交量还是成交额,双双腰斩。成交量腰斩,高房价自然难以维持。

从2018年8月开始,香港房价一路向下,连跌半年,房价指数从最高点的188.64下跌到如今的171.92,整体跌幅接近10%,


14#
发表于 2019-1-21 20:13 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
越买不起房的越关注房价
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发表于 2019-1-21 20:39 来自莱芜都市网APP | 只看该作者
一马领先 发表于 2019-1-21 18:52
莱芜的房价高是地级市的原因,有莱钢,税收不少,城市建设各种工程,造就了很多暴发户!!莱芜每年拨款至少 ...

听说政府每年拨30亿?这这钱平均分给100万人每人才300    分给1万人每人3万,分给100人每人300万,   这点人对于拉动房价意义不大。更何况,这30亿不可能都到个人手里,大部分是工资。
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